Huisreglement– Sint-Jorispark

  1. U wordt verzocht om de nachtrust van de andere bewoners te respecteren voornamelijk tijdens de periode van 22.00 tot 08.00 uur
  2. Voor uw rust en veiligheid in het gebouw vragen wij u om er steeds op te letten dat de tweede voordeur op het gelijkvloers goed gesloten is (in het slot valt). .
  3. Gelieve niet te roken in het appartement
  4. Het maken van vuren of aansteken van barbecues op het appartement is ten strengste verboden met volgende uitzondering. Barbecueën is enkel toegelaten na akkoord van de verhuurder en van 15 april tot 15 september. De verhuurder zorgt na betaling van 10€ voor de nodige materialen als briquetten, aanmaakblokjes en toebehoren. Assen mogen niet worden gegooid in de vuilbak en moeten volledig worden afgekoeld voordat ze uit de barbecue worden gehaald, de verhuurder kan niet worden verantwoordelijk gesteld voor lichamelijke letsels.

Huurreglement– Heights of Kortrijk

  1. De klant verbindt zich ertoe als goede huisvader van het appartement te bewaren en alle gebruiksinstructies, geformuleerd door de verhuurder Heights of Kortrijk na te leven met het oog op een goed verloop van het verblijf.
  2. De klant verbindt zich ertoe de gehuurde appartement te respecteren, de omgeving ervan, inclusief wat lawaai betreft. ln geval het gedrag van de klant of van een persoon dat hij onder zijn hoede heeft, leidt of kan leiden tot een hinder of een last waardoor het goede verloop van het verblijf in gevaar kan worden gebracht, behoudt Heights of Kortrijk zich het recht voor het huurcontract, zonder voorafgaande kennisgeving en een schadevergoeding waarmee de schade hersteld wordt aan te rekenen.
  3. De klant erkent dat hij burgerlijk en exclusief aansprakelijk is voor schade veroorzaakt aan de het appartement, aan de inhoud ervan, aan derden of aan hun goederen, als gevolg van zijn eigen handeling, van een handeling van een persoon die hij onder zijn hoede heeft, van onwettig gedrag of van een oneigenlijk of abnormaal gebruik van het goed of van de inhoud ervan, van een diefstal of van een brand, alsook van de niet-naleving van zijn contractuele verplichtingen. De kosten waaraan de eigenaar wordt blootgesteld teneinde het appartement/gebouw en de omgeving eraan opnieuw in hun vroegere toestand te herstellen zullen worden afgehouden van de waarborg en aan de klant worden gefactureerd door de eigenaar wanneer de waarborg onvoldoende is om voornoemde kosten te dekken.
  4. De klant verbindt zich ertoe de maximale capaciteit van het appartement te respecteren. De verantwoordelijke verhuurder behoudt zich het recht voor de toegang tot het gehuurde appartement bij aankomst te verbieden of een einde te maken aan het verblijf, zonder dat de klant enige aanspraak kan maken op een schadevergoeding, in geval deze verbodsbepalingen niet worden nageleefd.
  5. Behoudens andersluidende bepaling op de voucher, zal de aankomst van de klant en het in ontvangst nemen van de sleutels gebeuren tussen 16 en 19 uur, op het adres dat op de voucher vermeld wordt. ln geval het voor de klant onmogelijk is om zich op dit tijdstip bij de verhuurder te melden, wat de omstandigheden ook mogen zijn (bijv.: file, stakingen, enz.) is hij ertoe gehouden de verantwoordelijke verhuurder van het gehuurde appartement, waarvan de gegevens vermeld staan op de voucher, persoonlijk te verwittigen om af te spreken hoe de sleutel bemachtigd mag worden. Behoudens andersluidende bepaling op het verblijfticket is de klant verplicht het appartement op de laatste dag van de gereserveerde periode vrij te maken voor 11 uur. ln het geval dat de huurder het appartement laattijdig verlaat en dat dit organisatorische gevolgen heeft voor de volgende boeking, zal Heights of Kortrijk een schadevergoeding aanrekenen in functie van de geleden schade.
  6. De kosten voor de eindschoonmaak, bijkomende diensten (kindermeubelen, garage, …) worden online tijdens het boeken betaald. Behoudens andersluidende bepaling zullen de kosten voor toeristenbelasting en andere extra’s niet aangegeven op de website, door de klant aan verhuurder betaald worden voor afgifte van de sleutels, volgens bedragen die op de voucher vermeld staan. Indien deze kosten niet betaald worden bij afgifte van de sleutel behoudt de verhuurder zich het recht de toegang tot het appartement te weigeren zonder enige tegemoetkoming voor de huurder.
  7. Behoudens andersluidende bepaling, wordt de waarborg door de klant betaald aan de verhuurder op het ogenblik van overhandiging van de sleutels van het appartement, en dit ten belope van het bedrag dat vermeld staat op het verblijfticket (€250). Het overhandigen van de sleutels kan door de verhuurder worden geweigerd in geval van niet-betaling van deze waarborg, zonder dat dit aanleiding geeft tot enige schadevergoeding voor de klant. Heights of Kortrijk behoudt zich het recht een dubbele borg te vragen indien de reservatie gemaakt wordt door een groep jongeren (meerderheid van deelnemers < 30 jaar). De borg wordt altijd per bankoverschrijving of cash indien cash geïnd terugbetaald na aftrek van de eventueel bijkomende kosten zoals vermeld op de voucher, herstellingswerken, extra schoonmaak of kosten die voortvloeien uit de schade die klant aan het appartement of haar inhoud veroorzaakt heeft (cfr. algemene voorwaarden). Er wordt overeengekomen dat de waarborg binnen de 14-dagen na contractuele vertrekdatum van de klant terugbetaald wordt.
  8. De klant is ertoe gehouden het appartement, alsook de inhoud ervan, terug te geven in een perfecte staat van orde en netheid. Zelfs als de klant kosten betaalt voor de eindschoonmaak, is hij ertoe gehouden het goed geveegd terug te geven, de vaat te wassen en te schikken, de huishoudtoestellen te reinigen (inclusief de barbecue), de meubels die werden verplaatst terug te plaatsen zoals ze stonden op het ogenblik van aankomst van de klant, de toiletten in een propere staat achter te laten, het afval te sorteren en deze op de aangegeven plaats te deponeren, de bedden op te maken. De kost van de schoonmaak wordt berekend op basis van de gemiddelde loonkost dat gerekend is voor het schoonmaken van het huis. De buitensporige kosten waaraan Heights of Kortrijk zal worden blootgesteld teneinde de netheid van het appartement te verzekeren (langere schoonmaak dan de gemiddelde schoonmaak), zullen worden afgehouden op de waarborg en, desgevallend, door de eigenaar aan de klant worden gefactureerd in geval de waarborg onvoldoende is om de reinigingskosten te dekken.
  9. Het is verboden om feesten te organiseren in het appartement. Het maximaal aantal toegelaten personen in het appartement zijn 3 huurders + 2 genodigden. De verantwoordelijke verhuurder behoudt zich het recht voor de toegang tot het gehuurde appartement en/of een einde te maken aan het verblijf, zonder dat de klant enige aanspraak kan maken op een schadevergoeding, in geval deze verbodsbepalingen niet worden nageleefd. De schadevergoeding die gevorderd kan worden bij het overtreden van dit verbod is de borgsom in viervoud (€ 250€x 4= € 1000).
  10. Het is verboden gebruik te maken van het meubilair, linnen … voor andere doeleinden ais deze waarvoor zij bestemd zijn (bvb: meubilair, matrassen en dekens naar buiten verplaatsen). Alle beschadigingen (aan vloer, muren en anderen) die hierdoor vastgesteld worden zijn volledig ten laste van de huurder.
  11. Behoudens andersluidende bepaling op de voucher zal het huishoudlinnen, zijnde handdoeken, lakens, matrasovertrekken en kussenslopen worden aangeleverd. De klant is ertoe gehouden het huishoudlinnen of een normale wijze te gebruiken. Indien dit niet het geval is, heeft de verhuurder het recht een bedrag af te houden, dat overeenstemt met de reinigingskosten voor deze matrassen, bedlinnen, handdoeken,…. Handdoeken kunnen om de 2 dagen kosteloos ververst worden indien dit gewenst is, Dit wordt besproken bij aanvang van het verblijf.
  12. Huisdieren zijn niet toegelaten. ln geval van niet-naleving van deze clausule behoudt de verhuurder zich het recht de toegang tot het appartement te weigeren zonder dat de klant aanspraak kan ma ken op een schadevergoeding. Het verbod om dieren te houden, geldt op de hele eigendom van het goed dat ter beschikking is gesteld, met inbegrip van de terrassen.
  13. De klant verbindt zich ertoe om geen voertuigen te plaatsen op het eigendom op plaatsen die daartoe niet voorzien zijn (rijzone in de garage … ). Hij verbindt zich er eveneens toe om geen tijdelijke onderkomens zoals tenten, op het eigendom te plaatsen. Alle schade die hieruit voortvloeit, zal volledig ten laste van de huurder zijn.
  14. De klant verbindt zich ertoe het reglement van het Heights of Kortrijk en van Sint-Jorispark waarin het appartement zich bevindt na te leven (dit reglement krijgt u bij aanvang van uw verblijf en kan u terugvinden in de handleiding die ter beschikking ligt in het appartement hiervan kan steeds kopie gevraagd worden bij de verhuurder) De verhuurder behoudt zich het recht de toegang tot het gehuurde appartement te weigeren of het verblijf vroegtijdig te beëindigen indien deze regels niet nageleefd worden en dit zonder dat de klant aanspraak kan maken op een schadevergoeding.
  15. De klachten of financiële eisen van de klant, die voortvloeien uit de non-conformiteit van het verblijfsaanbod, van het appartement of haar inventaris in vergelijking met de beschrijving op de website van Heights of Kortrijk of uit de slechte staat van onderhoud van het appartement, bij de aankomst van de klant ,dienen aan de verhuurder te worden gemeld binnen 24 uur na zijn aankomst.
  16. ln overleg met de eigenaar zal Heights of Kortrijk de inhoud van klacht oordelen. Eventuele schadeloosstellingen zullen in geen geval het huurbedrag overschrijden. Klachten die ter plaatse niet gemeld werden volgens bovenstaande procedure zullen onaanvaardbaar zijn De onderhavige algemene voorwaarden betreffende terbeschikkingstelling worden geregeld door het Belgische recht. ln geval van geschil met betrekking tot het appartement, de uitvoering of de interpretatie van onderhavig contract, zullen enkel de rechtbanken van het gerechtelijke arrondissement van Kortrijk bevoegd zijn. De partijen komen overeen dat in geval van geschil, ze de tegenstelbaarheid van de onderhavige algemene voorwaarden betreffende terbeschikkingstelling, niet zullen aanvechten.